― 知識がなくても大丈夫。“丸ごとお任せ”で安心できる管理とは ―

突然、賃貸物件のオーナーになった──
これは、喜ばしいこととは限りません。相続という状況には、ご家族との別れや手続きの煩雑さ、そして「不動産を引き継いだ」という重圧がついてまわります。

とくに賃貸物件の相続では、「住んでいないのに責任だけがある」ような感覚になる方も多く、どう対応したらいいのか分からず不安な気持ちを抱えるケースがほとんどです。

• 建物の状態や設備の劣化は？
• どんな入居者が住んでいて、対応履歴は残っているのか？
• 管理会社はどこ？契約は継続？
• 収入と支出のバランスはどうなっている？

こうした情報がまったく整理されていない状態で、いきなり「大家さん」になるのはとても大変なこと。だからこそ、「信頼できる管理会社にまとめて任せる」という選択が、これからの安心につながります。

■ 不透明な“相続直後”が生むストレスとは？

賃貸物件を相続した方から、よくこんなお声をいただきます。

• 建物の老朽具合や修繕履歴が不明
• 入居者とのやり取りが前オーナーの個人管理で記録がない
• 家賃が振り込まれてはいるが、詳細な内訳や管理費用がわからない
• 管理会社と連絡がつかない、または信頼できない

これらの問題は、放置しておくとトラブルや収益悪化につながるだけでなく、ご自身やご家族の精神的な負担にもなります。

■ 解決のヒント：「信頼できる一括管理」で安心を得る

センチュリー21登喜和では、相続直後のオーナー様に対して、
「知らなくても、無理なくスタートできる管理サポート」をご提供しています。

築年数が古くても、入居者情報が整理されていなくても問題ありません。必要な情報はすべて私たちが調査・整理し、今後の賃貸経営を安心して進めていただけるよう全面的にサポートいたします。

■ 登喜和の“丸ごとお任せ”管理メニュー

● 賃貸借代理業務

賃料設定、募集・広告、入居者審査から契約、鍵の引渡しまでワンストップで対応。
入居者対応もプロが行うことで、安心と信頼を生み出します。

● 契約管理

賃料の徴収、滞納時の督促、管理費の支払代行、毎月の収支報告まで一括で対応。
滞納保証制度も導入しており、オーナー様の収益を守ります。

● 運営・調整業務

入居前の設備点検、苦情対応、など、細かい業務も誠実に代行。
相続直後で状況が不明でも、現地調査を行い必要な調整を提案します。

● 更新・解約業務

契約更新手続き、退去立会い、原状回復の見積調整なども丁寧に対応。
更新忘れや敷金精算トラブルなども防げます。

■ 長期入居を支える「登喜和倶楽部」

空室や入退去の繰り返しを減らし、収益を安定させる鍵は「長く住み続けてもらうこと」です。

当社独自の入居者向けサービス「登喜和倶楽部」では、

• 入居者様向けポイント制度
• 24時間の生活サポート窓口
• 地域連携イベントへの参加招待
  など、入居者満足度を高める取り組みを行っています。

このような取り組みは、入居者の満足度を高めるだけでなく、「ここに住み続けたい」という気持ちを育て、結果的にオーナー様の収益安定へとつながります。

■ 他社と違う、登喜和の“安心材料”

志木・朝霞エリアに50年以上根ざし、賃貸管理に特化してきた登喜和には、数値で証明された安心感があります。

• 管理戸数：約2,000戸
• 顧客満足度：98％
• センチュリオン・レントメダリオン13年連続受賞

さらに、担当制でのきめ細かな対応や、法務・相続に強い提携ネットワークによって、複雑なケースでも一貫したご支援が可能です。

■ まとめ：「知らなくて当たり前」から、始めてください

突然の相続で、何から始めたらいいか分からない――
そんなときこそ、私たちにご相談ください。

管理のこと、入居者のこと、建物のこと、そしてこれからの収益のこと。
すべてを“ひとつの窓口”でお任せいただける体制が、登喜和にはあります。

「何もわからないままでいいのか」と不安なままにせず、
まずは“知る”ことから始めてみませんか？

▶ 無料相談はこちらから
センチュリー21登喜和｜相続後の賃貸管理サポート