オーナー様向け
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賃貸経営オーナー様へ
弊社管理の5つのメリット
弊社管理の5つの強み
こんな方におすすめ
管理サービスのご紹介
管理プランのご紹介
リノベーションによる価値向上
入居者向け特別会員プログラム
弊社管理物件ギャラリー
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01登喜和の賃貸管理
5つメリット
満室にするノウハウ
最新の360度によるバーチャル内見やホームステージング等、入居者様から選ばれるためのノウハウ
長期入居に
つなげる仕組み
入居者向け特別会員プログラムや独自の会員制度で入居者様の満足度向上の仕組みや、24時間サポートでわくわくと安心の暮らしを提供しております。
物件の収益力維持の
ソリューション
建物の定期診断で老朽化対策や現在の入居者ニーズ商材をご提案。計画的に収益維持を実施します。
デザイン性の高い
リノベーション提案
お部屋の価値を上げて賃料の値下げを防ぎ、暮らしに寄り添った、『住んでみたい!』を提案するデザイン力の実現を行います。
また長く住み続けられるリノベーションの実現により、入居者の満足度向上にもなります。
不動産テックによるIT化
お部屋をVR内見やオンライン内見できる仕組みや、電子申込・契約など入居者向けのITサービスを様々な角度から施策を行っております。
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03登喜和の賃貸管理
こんな方におすすめ
以下のお悩み、弊社なら解決策がございます!
ぜひ、今の状況と比べてみてください!
長期空室が埋まらない
賃料の大幅ダウンで収支があわない
入居者からのクレームが多く、入居が短い
原状回復費の金額が高い
建物の管理状況がよくわからず、不安
入居者への夜間の緊急対応がなく、不安
入退去の精算が不明瞭である
原状回復工事ばかりで賃料が下がる一方である
2個以上ある方は改善をオススメ致しますので、
ぜひ、弊社から改善策をお問合せください。
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04登喜和の賃貸管理
管理サービスのご案内
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05登喜和の賃貸管理
管理プランのご紹介
賃貸借代理業務 | 賃料設定 募集戦略提案 |
募集・広告 営業活動 |
空室管理 | 入居者審査 | 重要事項説明 賃貸借契約締結 |
鍵の引渡し | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
契 約 管 理 業 務 |
賃料等徴収 業務 |
賃料等 収納代行 |
未収金督促 | 管理費用 支払代行 |
月次収支報告 作成・送付 |
滞納保証 | |
運営・調整 業務 |
入居前点検 入居立会い |
入居者・近隣 苦情等対応 |
有害行為に 対する措置 |
入居者・オーナー 連絡調整 |
官公庁等 届出事務の代行 |
台帳管理 | |
契約更新 業務 |
入居者更新 意思確認 |
入居者状況の 変更確認 |
新賃料条件の 提案・交渉 |
||||
解約・精算 業務 |
解約に伴う 連絡調整 |
退去立会い 原状回復協議 |
明渡し確認 鍵の受領 |
敷金精算 | 原状回復 リフォーム工事 見積・提案 |
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06登喜和の賃貸管理
登喜和のリノベーションの
3つの魅力・メリット
お部屋の魅力・付加価値を
向上させ、賃料アップを図る
経年変化とともに原状回復を繰り返すだけではなく、登喜和のリノベーションでお部屋に付加価値を付けましょう。
ニーズにあった設備の交換や新設することで価値が上がり、賃料UPを望めます。
「住んでみたい! 」を
提案するデザイン力
登喜和は【暮らしによりそった】お部屋探しのお手伝いをしています。
差別化できるデザイン性のあるリノベで、空室期間を短くして、賃料収入につなげます。
長く住み続けられる
入居者満足
住みたいが叶えられると長期入居が可能となり、入居期間の長期化や空室対策にも一役出来ます。
リフォーム費用などのコストも抑えられます。
リノベーション物件は
こちらから
HOME STAGING
+α ホームステージング
ホームステージングだけでも、お部屋に雰囲気を出し
【暮らしのイメージ】を出すことが出来ます。
THE EFFECT
ホームステージング後の効果
ホームステージングだけでも、お部屋に雰囲気を出し
【暮らしのイメージ】を出すことが出来ます。
志木市 志木駅徒歩3分
マンション築29年 2DK
ステージング前
空室期間:5カ月
↓
ステージング後
申込まで1ヶ月
志木市 志木駅徒歩5分
マンション築31年 2LDK
ステージング前
空室期間:2週間
↓
ステージング後
申込まで5日
朝霞市 志木駅徒歩5分
アパート築30年 2DK
ステージング前
空室期間:5カ月
↓
ステージング後
申込まで4日間
ステージング後、空室期間の短縮につながっている
ホームステージング事例は
こちらから
PETIT STAGING
+α プチステージング
プチステージングだけでも、お部屋に雰囲気を出し
【暮らしのイメージ】を出すことが出来ます。
THE EFFECT
プチステージング後の効果
01
家具の設置ではなく、リフォーム・リノベーションに合った小物の設置を行う。
02
【設置場所】
▼シングル・ファミリー
玄関・キッチン(ミニキッチン含む)
▼あり物件のみ
洗面化粧台
03
入居申し込み後撤去はせずに、暮らしに取り入れてもらう。
(希望によって撤去も行う)
プチステージングについては
こちらから
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07管理入居者向け会員プログラム
のご紹介
登喜和倶楽部の詳細は
こちらから
-
Benefit
01- 月々の家賃で
ポイントが貯まる! - 毎月の家賃でポイントが貯まる・使える!
貯まったポイントは住替え時やイベントで利用できます。 - ※賃貸から賃貸へ住み替えの場合、貯まったポイントは1pt=1円相当
※賃貸から購入で住み替えの場合、貯まったポイントは1pt=3円相当
- 月々の家賃で
-
Benefit
02- ご紹介で双方に
特典プレゼント! - 登喜和にご親族やご友人を紹介ください。
売買・賃貸のそれぞれでご優待致します。 - ※紹介してくれた親族や友人の方が賃貸で成約した場合、仲介手数料が最大20%割引
※紹介してくれた親族や友人の方が売買で成約した場合、仲介手数料が最大25%割引
- ご紹介で双方に
-
Benefit
03- 地元の協賛店にて
優待サービス有り! - 志木・朝霞地元で人気のお店でお買い物を楽しめます。普段のお買い物でお得に地元の味をお楽しみください。
貯まったポイントを使って、お得にお買い物しちゃいましょう!
- 地元の協賛店にて
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Benefit
04- 24時間365日
暮らしの困った事サポートします。 - お店が営業時間外でも、お客様サポートで受付。
必要に応じて作業員を派遣します。
「カギがない!」「水が漏れてる!」「窓がわれちゃった…」などお気軽にご相談ください。 - ※あくまでも上記内容はサポート内容の一部です。状況によって二次対応が必要な場合もございます。
- 24時間365日
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Benefit
05- My NEWS配信
~会員限定~ - 毎年の自転車整理等の物件メンテナンス情報やバースデープレゼント等登喜和倶楽部会員様にぴったりな情報だけをお届けします。
- My NEWS配信
-
Benefit
06- My EVENT
~特別優待~ - HOOOPイベントにご招待!豪華賞品が当たるイベントや、更新料半額抽選会、地元協賛店でお買い物が出来るポイント還元キャンペーンなど、会員だからこそ参加できるイベントをご案内いたします。
- My EVENT