朝霞・志木の賃貸管理、不動産管理、空室対策ならセンチュリー21登喜和にお任せください

オーナー様へ

センチュリー21登喜和では、オーナー様の賃貸経営を多角的にご支援いたします。
大切な資産が確実に運用され、より多くの利益を上げていただくため、
そして何よりも所有物件に入居されるお客様が安心して暮らせるように。
地元密着で培ってきた経験と情報を最大限に活用し、オーナー様のお役に立てるようスタッフ全員で日々努力しております。

管理サービスのご案内

１．集金の手間が不要。毎月の家賃収入を保証いたします
滞納保証付一括サービスは、センチュリー21登喜和がオーナー様に代わり入居者様より家賃の集金管理を行う総合管理委託サービスです。保証機関との提携により、家賃滞納が発生した場合でも毎月の家賃を保証する仕組みをご提供いたします。（※詳細は担当部門まで）もちろん家賃集金代行のほか、入居者募集、契約更新業務、退室手続き、苦情の受付等のわずらわしい業務もセンチュリー21登喜和が責任をもって代行いたします。
オーナー様に代わり、家賃の入金・集金管理をします。また万が一、家賃滞納が派生した場合でも、毎月確実に家賃をお振込みいたします。（※ご入居状況に応じ個別にご提案させていただきます。）
２．入居者募集の手間がいりません
物件情報満載のフリーペーパーはもちろん、インターネットでの広告宣伝等、多種多様なメディアを最大限に活用し、時代に即した媒体を駆使してマルチに入居者様募集を促進します。
３．契約・更新の手間がありません
入居者様の審査はもちろんのこと、契約関連業務のすべてを当社にて担当いたします。また、更新時の手続きに関しても更新催促も含め当社が全て行います。
４．苦情処理もお引き受けいたします
賃貸経営の中では、入居者様からの苦情、近隣住民とのトラブル等が尽きないものです。そういったクレーム・トラブルがあった場合でも、当社が窓口となり対処します。結果、費用発生を伴う修繕等については、オーナー様にご相談の上、入居者様にとっても最善な処置を実践します。また事前にトラブルを回避するために必要なノウハウも当社からご提案させていただきます。
５．24時間365日無休の入居者向けサポートセンターの設置
お預かりする物件に対して無償で、24時間365日対応のコールセンターを設置。夜間や冬の早朝など、トラブルが起きやすい時間帯も入居者様の「安心」をサポートします。
６．入退居時の面倒な立会業務もお任せ下さい
入居者様の入退去時の手続きも、オーナー様に代わって当社が行います。入居者様の都合に合わせて拘束されることはありません。またその際に発生する各種点検・確認業務もすべて当社が行います。

リノベーション／バリューアップ

どうしたって建物は年々劣化していきます。
ご所有の物件も残念ながら例外ではありません。
一方で近隣の新築物件など、入居希望者の取り合いとなるであろう「ライバル物件」は後をたちません。
そこで、今後の少子化の時代に備えて考えていかなければならないのは、賃貸市場でどう戦っていくか？です。
弊社では、物件の「特性」に合わせて、適切なリフォーム/バリューアップのご提案も積極的に行っています。
築年数の経過した物件でも、時代のニーズをきちんと捉え、適切に手を加えていくことによって、
入居率（成約率）は格段に変わります。
センチュリー21登喜和では、オーナー様の賃貸経営の運営方針に合わせて、
賃貸物件の「バリューアップ」をご支援いたします。
※詳しい内容や施工事例についてはお気軽にお問い合わせください。

信頼の集客力・成約実績

１．全国ネットのテレビCMをオンエア
センチュリー21ブランドをフルに活用した信頼感と認知度による集客はもちろんのこと、地場だからこそのネットワークを最大限に活用し、各種メディア・媒体を通して取り組んでいます。
ケイン・コスギでおなじみ、センチュリー21のテレビCM。もちろん全国ネットです！
２．著名大手検索サイトの積極活用
自社ホームページはもちろん、圧倒的な集客力を誇る大手不動産検索サイトにて物件を掲載し、オーナー様の賃貸物件の認知度を最大化。集客促進に力を入れています。

３．センチュリー21登喜和　独自ホームページ
当社オリジナルホームページのトップに特選物件として掲載します。インターネット経由でお問い合わせ頂いたお客様へは、希望条件に合わせて、弊社から最新の情報を配信しています。また、「地域密着」の集客力を培うために、志木本店・朝霞駅前店のエリアを限定したページをオープン。より成約率の高いお客様を誘導します。また、自社だけでなく、同市内、沿線所在の仲介業者へも空室情報を積極的に配信。だから、すぐにオーナー様の空室情報が流通し、広範囲に営業活動が進みます。
４．その他
◆弊社オリジナルの情報誌（フリーペーパー）を月間制作、主要駅構内等で配布。 ◆店頭・店内に物件パネルを掲載し、自由にお客様に物件をご検討いただく展示・閲覧スペースを用意。 ◆委託物件には、弊社の入居募集看板を掲示させていただいています。 24時間365日休むことのないこの営業マン（看板）は実に原始的ではありますが、看板を見たお客様からのご契約も多数実績がございます。 ◆地元はもちろんのこと、大手企業様からのご紹介客も多数。　属性のしっかりとしたお客様なら安心、法人契約も大きな魅力です。